环球快消息!3月制造业PMI回落,4.5月楼市面临较大下行压力

来源:我是从业地产14年管理者 时间:2023-04-03 19:15:17


(资料图)

3月制造业PMI录得50.0,较2月下降1.6个百分点,落在荣枯线上,显示制造业经济活动总体与上月持平,回暖势头放缓。3月制造业就业指数再度降至临界点以下,对于制造业来说的话,上升说明产能就上来了,可是消费端不行就会导致一个结果就是产能过剩,最终无法保持长时间的增长,所以对于3月的制造业PMI下降也是在意料之内的事。

通过最近几个月的金融数据出来,没有出现大家一直担心的通胀,特别是卖房的和一些贩卖焦虑的人,去年四五月份我就说过,关于通胀跟普通人没多大关系,通胀对于有负债的人来说是好事,钱不值钱了,钱也好赚了,对于有钱的来说不是好事,他们的钱才是真正的通货膨胀。所以不要听心灵鸡汤,当你懂了这样的道理,你就更清楚,贩卖焦虑的说钱瞬间贬值了,只是想通过收割韭菜规避他们的通货膨胀而已,贩卖焦虑只是想让你变成韭菜罢了。通胀是资本收割韭菜的一个惯用工具手段。似乎惯用的这个工具在今年没有用了。

有些朋友会说,最近去超市买东西,怎么感觉越来越贵,感觉通胀钱不值钱了,但是你可知道汽车房子等大宗商品都便宜了,这个表现是通缩,不是通胀,通缩的表现就是日常生活必须品涨价,而资产型的大宗商品便宜了。

通缩和通胀谁好谁坏呢?要说通胀吧,我们这几十年的发展一直是都是在通胀中过来的,发展的一直挺好的。通胀了,钱虽然贬值了,至少大家有钱,经济活跃,更能刺激消费,大家愿意把钱拿出来消费,同时我们的收入也会随之增加,这是一个水涨船高的事情。

通缩就不一样了,钱难赚,大家都不花钱了,为什么不花钱,是因为钱不好赚,都不花钱了,如何刺激和创造内需和消费,所以就很尴尬了,食物链流动不起来,食物链流动不起来,消费刺激不动,那么生产出来的东西没人买,没人消费没人买就反应和导致产能过剩,产能过剩东西卖不掉怎么办,工厂就开始裁员降薪,缩小规模降低产能,进而影响就业和收入,所以通缩比通胀要麻烦,其实归根结底还是楼市造就的这样的结果,现在几乎是人人负债,同时又加上当前的经济不景气,就业收入不稳定,能不能把负债的钱按时还上就是一个挑战,你还让他消费?他哪里有钱消费?房地产的影响现在我们在一一面对,房价是怎么上去的,以后也会一样的下来,这个是一个必然的结果,不要总是停留在过去的思维中来判断现在,这是一个错误的认知和思路,要从过去的经验中创新未来。

房价和负债一日不下来,消费一日也上不去,想回归正常,楼市必须下来,就是直接崩盘和软着路了。

前些天我还发了一个朋友圈:内容是,

通缩是钱不好赚了 钱不好赚那就会导致没钱 没钱就不花钱了,不花钱消费起不来,消费起不来生产的东西没人买,生产商品没有人买就是导致产能过剩,关键很多地方工厂还是白夜班或者三班倒的生产线,人停机器不停,本来是一周的产量,被我们一天干完了,怎么产能不过剩呢?就是一个恶性循环 ,矛盾与无解。怎么办呢?工厂实行五天八小时,取消三班倒或者夜班,保工作保就业的同时,降低产能,保住大家有工作,同时也减少工厂的过大支出。

对于个人而言,降低负债降低欲望降低攀比,过去很多人负债都是按照自己当时高收入预期负的债,现在收入突然降下来了,那他们保持生存,就是节衣缩食,这一表现就是通缩的表现,只能说以后负债,要配比自己收入的五分之一或者十分之一 特别是这种中长期负债的房贷 三十年呀 这可是三十年,虽然很多人没房,但是也没房贷呀,有房贷的那过的是没法说。紧衣缩食,任劳任怨,除了没日没夜的干还是干,关键是你想没日没夜的干活,现在是没活可干,那就悲催喽,到最后房子也不值钱了,贷款没还完。

我们有一句古话:三十年河东 三十年河西 就是30年就是一个轮回和大改变,所以基于现在的情况,不再是追求过去高速经济发展了,进入存量时代了,这一结果就是对30年河东30年河西最完美的一次验证。

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